郭小莉：债、物两分法中的预告登记
——以商品房预售制度为背景
作者/编者：郭小莉
作者单位：美国佛罗里达州立大学
创作年代：2011
出处/来源：Wells-燕大元照
学科分类：民法学
文献语种：中文
摘要
附带着融资功能的大规模的商品房预售始于20世纪60年代的中国香港,近年来开始在内地大行其道,成为商品房销售的一种主要模式。它涉及开发商、各种抵押权人、建设工程承包人和预购人等多方利益主体,形成了错综复杂的民事法律关系,并引发出形形色色的冲突和纠纷。其中备受瞩目的就是“一房多卖”现象。为了切实保护预购人的利益,不少民法学者主张移植大陆法上的预告登记制度。经过学理上的讨论和争鸣,以及地方性法规规章的先行试验,预告登记终于在2007年载人《物权法》。 然而,预告登记生长于大陆民法的背景之中,遵循着特定的民法理念和原则,沿着既有的逻辑和技术框架展开,并不是可以被任意切割和塑造的。只有在首先厘清其理论上的功能并对照我们在现实中遇到的困境之后,才能够回答:我们面临的问题是否预告登记所要解决,是否能解决,如果不能,又应当如何解决?
关键词：
民法
债权
物权
商品房预售
预告登记
正文
9-郭小莉：债、物两分法中的预告登记——以商品房预售制度为背景.pdf 备注
文献为PDF格式，中文，共15页。本文为《中德私法研究》第7卷“民法中的国家”主题之单篇文献，作者系法学硕士，美国佛罗里达州立大学政治系博士生。
